Prédio industrial,localizado no Subdistrito do Belenzinho, USO 50, Zona Z6, COB 11, SZU 2, IL 4, TT/EF 01, TESTADA 31,65, podendo se instalar indústria, depósito e comércio, com área construída de 5.853,75m2, e área do terreno de 2.132m2, Valor IPTU (2006) - R$ 46.371,80. ÀREA CONSTRUÍDA: Contém 4 blocos, sendo: BLOCO I : Frente esquerdo (Nº 583) – (térreo e superior) 503,88m2 BLOCO II : Fundos esquerdo 2.017,85m2 BLOCO III: Frente lado direito (nº 593, 603 e 609 – (térreo/sup) 816,20m2 BLOCO IV: Fundos lado direito 2.515,82m2 Total const.5.853,75m2
Na frente dois conjuntos para ocupação industrial e comercial, separados por um corredor de 16,00m de largura (Blocos I e III). Da metade até os fundos, dois prédios industriais semi-acabados com 4 (quatro) andares, térreo mais três andares (Blocos II e IV). ACABAMENTO E ESTRUTURA:
BLOCO I – Prédio misto de concreto e alvenaria. Frente em pastilhas brancas.
No térreo fica uma garagem para três carros e um amplo salão, com piso concretado, paredes rebocadas e forro de laje com pintura em látex.
Sobre o térreo, no andar superior consta um conjunto de salas e banheiros (quatro banheiros), cozinha completa, sendo todos os acabamentos em massa corrida, nas salas em piso frio de cerâmica branca, na cozinha piso cerâmico azulejos até o teto brancos, nos banheiros louças e cromados, pintura látex com massa corrida e barrado de azulejo branco de 1,80m, forro de laje maciça e cobertura de telha francesa sobre estrutura de madeira, estando o prédio todo pronto e com acabamento.
BLOCO II – Prédio industrial, faltando piso (com exceção no térreo com piso em concreto), faltando ainda a pintura, vidros e fiação elétrica, construído em concreto e fechamento lateral em alvenaria formando amplos salões com paredes rebocadas e desempenadas, sendo o térreo e três pavimentos superiores, todos iguais.
Na instalação elétrica, somente os conduites e caixas de passagem. O acesso para os andares processa-se por escada de concreto armado sem acabamento em todos os seus lances, sendo a cobertura em fibro-cimento sobre estrutura metálica de bom padrão, esta previsto a construção de um elevador de carga externo.
BLOCO III – Prédio em dois pavimentos, ocupando a frente do lado direito do terreno, contendo 2 pisos, sendo o térreo com piso em concreto (previsto para o estacionamento) piso superior cinco salas e seis banheiros de escritório, conforme planta, demais acabamentos similares ao bloco I. BLOCO IV – Idem Bloco II. LOCAÇÃO: R$ 54.000,00 (quarenta e cinco mil reais) no estado que se encontra. VENDA: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) com a construção no estado em que se encontra, totalmente quitado.
Caso o comprador/investidor preferir o imóvel totalmente acabado, será acrescido o valor de aproximadamente R$.1.000.000,00, dependendo do tipo de acabamento que for exigido, totalizando assim o predio pronto R$.5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais), e serão executados os seguintes serviços:
Revestimento externo com pastilhas;
Um Elevador carga/passageiros (cap. 2 ton.) (tamanho 2,00X1,50);
Instalação elétrica, hidráulica e de incêndio
Iluminação completa em todos os andares;
Caixa d' água especial revestida;
Reservatório de incêndio;
Instalação de pára-ráios;
Pintura, Pisos, azulejos e sanitarios
Pisos cerâmicos e portas em todos os escritórios;
Banheiros e dependencias totalmente acabados.
No caso de terminarmos o imóvel, será entregue no prazo de 120 dias a contar da assinatura do Contrato de Compra e Venda e pagamento do sinal.
|
Clique abaixo para ampliar a imagem
|
|
